電梯按需維保常見問題解答
- 來源：茂名市華通電梯有限公司 發(fā)布時間：2022/9/21 16:00:17
01什么是按需維保？
基于物聯(lián)和數(shù)據(jù)應(yīng)用系統(tǒng)根據(jù)每一臺電梯安全運行的實際狀況找到這一臺電梯維護保養(yǎng)的“需求”來制定維保的方案。
02按需維保與當前的維保方式有什么不同？
當前的維保是“固定周期”“固定項目”，即每15天一個固定維保周期進行現(xiàn)場固定項目的維保?！鞍葱杈S?！笔窃谖锫?lián)網(wǎng)實行線上檢查維護，彈性調(diào)整現(xiàn)場維護保養(yǎng)周期，靈活制定維保項目。同時也規(guī)定了現(xiàn)場維保周期的底線，根據(jù)不同情況分為1到3個月不等。
03為什么要按需維保？
由于當前電梯的維保內(nèi)容，不論什么電梯，不論什么狀態(tài)，都是一樣的內(nèi)容和要求，這顯然不利于維保工作的質(zhì)量，以及維保企業(yè)的服務(wù)效益。國內(nèi)的電梯定期維保工作規(guī)范已經(jīng)嚴重阻礙了國內(nèi)電梯安全狀態(tài)的提高，以及電梯維保工作的科學化和合理化。
由此2020年4月國家市場監(jiān)管局發(fā)布《關(guān)于進一步做好改進電梯維護保養(yǎng)模式和調(diào)整電梯檢驗檢測方式試點工作的意見》意見指出，推動電梯維保由固定周期、固定項目向按需維保轉(zhuǎn)變，鼓勵使用“物聯(lián)網(wǎng)+維保”新模式采取針對性的線下維護保養(yǎng)。
04按需維保有什么好處？
1.實現(xiàn)電梯運行實時監(jiān)控、維保工作遠程監(jiān)督、維保工作記錄在線提交等數(shù)字監(jiān)管新模式。
2.將維保由“重過程”向“重效果”轉(zhuǎn)變，大大提升維保工作效率和質(zhì)量，提高了電梯單次維保工作投入量，杜絕了流于形式的現(xiàn)象，讓重質(zhì)量、重效果的維保單位有市場。
3.保障了電梯維護保養(yǎng)與電梯實際安全狀況的良性互動和可靠性指標，利于電梯新技術(shù)的應(yīng)用，推動電梯物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，提高電梯的安全性，提升乘梯用戶體驗。
4.對監(jiān)管部門而言，通過強化信用監(jiān)管和智慧監(jiān)管，可實現(xiàn)社會共治。
05按需維保申請主體是誰？
1.電梯制造廠下屬維保公司
2.具有維保資質(zhì)的維保公司
3.物業(yè)公司下屬維保公司
06如何保證按需維保的效果？
各地市場監(jiān)管部門對接收到的電梯困人等故障、事故以及應(yīng)急處置情況和監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為、投訴舉報等數(shù)據(jù)，進行統(tǒng)計分析，對實施按需維保的單位進行監(jiān)督。
對未按承諾實施維保、監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)嚴重問題、維保電梯檢驗不合格等情況的試點單位，取消試點資格，2年內(nèi)不得再次申請按需維保試點，并將處理結(jié)果向社會公示。
07如何確定電梯維保時間？
根據(jù)國家市場監(jiān)管局“指導意見”要求的電梯按需維保工作周期，不能超過三個月。具體某部電梯，由于其實際運行的情況和安全狀態(tài)不同，不應(yīng)有確定不變的維保周期。按需維保以安裝電梯的實際情況，來決定其具體的維保時間和維保工作內(nèi)容。
電梯維保時間，實際上應(yīng)該與電梯的梯齡、電梯安全狀態(tài)，以及電梯運行實際數(shù)據(jù)相關(guān)，需要專業(yè)的數(shù)據(jù)分析。不同的電梯，按需維保時間應(yīng)該有所差異，即使是同一部電梯，也不應(yīng)該每次維保工作的周期是確定不變的。
08什么樣的電梯可以實行“按需”維保？
根據(jù)各地區(qū)市場監(jiān)管局頒發(fā)的試點文件規(guī)定執(zhí)行。
